El Euríbor a 12 meses, el índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas variables en España, ha vuelto a superar el 3 %. Septiembre de 2026 cerró con una media mensual del 3,247 %, la más alta en dos años, y octubre se mueve en niveles similares. Si tienes una hipoteca variable o mixta, esto te afecta en la próxima revisión.
Cómo ha evolucionado el Euríbor en 2026
El índice empezó el año por debajo del 2,3 % y ha subido de forma casi continua desde la primavera:
| Mes de 2026 | Media del Euríbor 12 meses |
|---|---|
| Enero | 2,245 % |
| Marzo | 2,565 % |
| Mayo | 2,804 % |
| Julio | 2,855 % |
| Agosto | 2,954 % |
| Septiembre | 3,247 % |
Por qué sube
El Euríbor refleja lo que los bancos esperan que hagan los tipos de interés en los próximos meses. El Banco Central Europeo subió los tipos en junio, por primera vez en casi tres años, y volvió a subirlos en septiembre. Desde el 16 de septiembre la facilidad de depósito está en el 2,50 % y el tipo de las operaciones principales de financiación, en el 2,65 %. El mercado ya descontaba esas subidas, y por eso el Euríbor se adelantó.
Cuánto puede subir tu cuota
Hemos hecho el cálculo con un ejemplo habitual: 150.000 € pendientes a 25 años con un diferencial de Euríbor + 0,75 %.
| Euríbor aplicado | Cuota mensual |
|---|---|
| 2,245 % (enero de 2026) | 710,93 € |
| 3,247 % (septiembre de 2026) | 791,51 € |
Si tu revisión toma como referencia el dato de septiembre y la anterior se hizo con el de enero, la cuota sube unos 80 € al mes, casi 970 € al año. El importe real depende de tu capital pendiente, del plazo que te quede y de lo que diga tu escritura (qué mes se toma de referencia y cada cuánto se revisa).
Puedes hacer tu propio cálculo con la calculadora de hipoteca.
Qué opciones tienes
- Amortizar anticipadamente. Si tienes ahorros, reducir capital baja la cuota o el plazo. En hipotecas variables la comisión por amortizar está limitada por ley.
- Negociar con tu banco. Puedes pedir una mejora del diferencial o pasar a tipo fijo o mixto mediante una novación.
- Cambiar de banco (subrogación). Otra entidad puede ofrecerte mejores condiciones y asumir tu hipoteca.
- Revisar tu presupuesto. Si la revisión llega en los próximos meses, conviene prever la nueva cuota con antelación.
Antes de decidir, compara el coste total de cada opción (comisiones, gastos de notaría y registro, productos vinculados) y no solo la cuota.
Qué puede pasar a partir de ahora
Nadie sabe con certeza cómo evolucionará el Euríbor. Algunos analistas, como Funcas o Bankinter, han publicado previsiones que lo sitúan por debajo del 3 % a final de año, pero dependen de las próximas decisiones del BCE. Te iremos contando los cambios relevantes.